23 Rue RIGAUD · Cantley
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 230,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614338808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
82020614338808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 866 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 537 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 503 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +119 937 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 082 741 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 986 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 898 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 905 721 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 688 111 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 701 763 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 917 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 942 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 677 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 916 083 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 036 150 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.