20 Rue DORION · Cantley
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 230,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614339447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
82020614339447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 861 722 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 448 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 991 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 597 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +118 814 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 081 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 928 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 900 781 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 753 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 687 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 875 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 917 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 698 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 915 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 936 762 $ Poids 24 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 723 632 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.