16 Rue DORION · Cantley
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 187,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614339937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
82020614339937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 484 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 678 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 962 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 429 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 130 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 584 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 790 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 979 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −60 030 $ | 635 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 697 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 678 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 993 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 650 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 829 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 887 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +81 529 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 755 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 197 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 867 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 478 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −68 182 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 762 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 705 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.