236 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 171,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614340509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
82020614340509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 460 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 564 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 332 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 917 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 470 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 110 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 649 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 163 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 457 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 644 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 2 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 597 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 513 383 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 713 130 $ Poids 32 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 276 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.