4 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 95,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614340684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
82020614340684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 24 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 332 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 24 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 326 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 930 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 548 582 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 496 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 216 206 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 434 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 498 163 $ Poids 22 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 862 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 390 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 568 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.