222 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 90,9 m² · constr. 1953 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614340752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
82020614340752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 907 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 520 451 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 112 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 820 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 211 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 999 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 93 665 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.