242 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 128,3 m² · constr. 1964 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614341373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
82020614341373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 17 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 815 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 206 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 141 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 623 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 963 $ Poids 59 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 302 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 595 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 114 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 779 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 433 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 611 958 $ Poids 37 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 559 613 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 588 789 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.