246 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 202 m² · constr. 1972 · terrain 1 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614341437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
82020614341437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 249 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 002 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 377 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 662 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 381 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −3 281 $ | 128 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 90 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 597 148 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 975 699 $ Poids 40 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 971 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −56 664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 922 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 238 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 656 655 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 88 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 496 542 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 292 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.