7 Impasse MARCEL-RICHARD · Cantley
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 166,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 484 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614341795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
82020614341795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 397 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 682 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 413 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 268 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 050 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 584 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 751 090 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 184 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 727 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 840 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 68 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 688 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 807 606 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 083 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.