15 Impasse MARCEL-RICHARD · Cantley
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 182,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614342557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
82020614342557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 164 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 080 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 290 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 711 141 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 292 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 136 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 709 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 869 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 991 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 751 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 561 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 774 811 $ Poids 45 % |
| 8 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 177 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 616 209 $ Poids 35 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 954 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 914 924 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 020 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 822 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 927 608 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.