262 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614343131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
82020614343131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 2 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 338 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 983 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 632 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 102 385 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 433 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 795 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 513 865 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 615 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 514 490 $ Poids 29 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 086 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 391 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 713 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.