286 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614344518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
82020614344518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 4 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 424 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 655 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 508 $ Poids 49 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 557 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 581 055 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 967 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 716 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 539 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 898 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.