296 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 163,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614345856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
82020614345856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 0 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 98 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 766 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 626 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 161 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −67 974 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 894 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 694 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 582 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 587 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 489 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 436 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.