300 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 325,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614345959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
82020614345959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 467 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 359 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 769 042 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 991 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 720 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 893 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 132 961 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 997 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 691 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 926 574 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 865 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 079 896 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 633 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 800 355 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.