4 Rue RIGAUD · Cantley
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 151,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614347442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
82020614347442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 175 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 125 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 711 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 664 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 609 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 977 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 760 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 362 $ Poids 60 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 522 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 238 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −51 239 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 656 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 761 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 629 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 834 852 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.