313 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614347737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
82020614347737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 291 484 $ Poids 57 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 815 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 110 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 796 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 447 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 571 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 102 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 988 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 997 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 593 529 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.