20 Rue RIGAUD · Cantley
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 452,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 692 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614348501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
82020614348501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 923 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 844 613 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 768 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 936 368 $ Poids 21 % |
| 3 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 766 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 825 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 390 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +302 151 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 640 777 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 268 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 987 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 859 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 658 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +168 167 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 098 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 847 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 326 739 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 182 312 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 740 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.