323 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 70,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614348972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
82020614348972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 310 846 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 951 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 434 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 417 155 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 283 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 365 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 128 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 320 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.