12 Rue DORION · Cantley
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614349449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
82020614349449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 646 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 637 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 427 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 124 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 838 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 708 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 762 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 665 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 472 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 648 767 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 734 751 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 601 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 323 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 837 $ Poids 44 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 803 903 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.