8 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614350085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
82020614350085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 402 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 484 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 537 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 406 $ Poids 52 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 626 976 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 97 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 762 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 583 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 419 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 400 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 544 780 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 403 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 606 963 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.