15 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614350512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
82020614350512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 76 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 928 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 029 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 883 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 596 063 $ Poids 38 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 447 065 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 371 959 $ Poids 34 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 960 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +4 039 $ | 241 233 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 350 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 499 882 $ Poids 24 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 664 150 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.