12 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 128,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614350767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
82020614350767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 92 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 286 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 474 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 698 $ Poids 48 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 652 618 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1000 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 780 804 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 618 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 616 904 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.