7 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 208,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614351071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
82020614351071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 303 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 195 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 431 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 890 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 651 517 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 3 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 057 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 132 518 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 734 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 764 016 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 055 552 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 924 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 57 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 510 967 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.