16 Impasse MARCEL-RICHARD · Cantley
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 147,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614353381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
82020614353381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 336 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 252 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 124 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 702 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 903 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 677 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 240 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 777 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 751 887 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 996 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 891 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 773 237 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 274 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, chemin Whissell, Cantley 2024-08-15 · 474 m · Vendu 375 000 $ (2 626 $/m²) 142,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 744 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.