24 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 198,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614355957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
82020614355957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 167 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 997 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 38 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 700 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 108 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 638 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −72 485 $ | 854 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −56 695 $ | 659 326 $ Poids 39 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +91 150 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 932 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 919 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 499 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 721 201 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.