308 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614356246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
82020614356246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 681 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 677 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 578 007 $ Poids 64 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 481 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 609 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 106 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 100 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 967 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 639 252 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 818 064 $ Poids 43 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 731 $ Poids 39 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 767 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 728 641 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.