320 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 139,1 m² · constr. 1963 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614357296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
82020614357296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 102 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 621 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 574 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 579 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 892 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 635 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 208 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 102 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 813 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 720 764 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.