329 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 114 m² · constr. 1945 · terrain 3 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614358058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
82020614358058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 262 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 609 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 068 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 771 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 884 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 100 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 553 871 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 536 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 992 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.