333 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 129,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614359222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
82020614359222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 630 214 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 524 $ Poids 55 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 799 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −56 425 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 613 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 592 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 996 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 663 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 697 157 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.