27 Rue MANIWAKI · Cantley
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 281,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614360637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
82020614360637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 466 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 961 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 851 609 $ Poids 51 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 903 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −76 871 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 339 031 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 976 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 158 296 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 836 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +98 334 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 162 652 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +60 338 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 1 005 620 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 808 727 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 166 437 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 393 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 817 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 055 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 806 545 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 992 290 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 095 824 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.