20 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614361361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
82020614361361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 154 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 331 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 921 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 811 105 $ Poids 49 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 529 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 684 237 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 396 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 618 087 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 401 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 241 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.