24 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 122,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614361913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
82020614361913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 577 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 343 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 435 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 867 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 788 441 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 627 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 845 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 298 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −31 557 $ | 572 943 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.