23 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 132 m² · constr. 1994 · terrain 3 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614362190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
82020614362190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 296 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 878 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 509 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 450 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 618 871 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 928 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 791 274 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 412 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 024 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 654 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 619 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 681 286 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 960 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −53 863 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 589 651 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.