33 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614364627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
82020614364627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 194 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 117 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 276 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 711 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 596 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 660 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 417 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 938 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 626 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 900 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 844 855 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 171 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.