70 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 208,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614365944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
82020614365944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 202 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 021 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 113 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 699 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 932 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 999 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 946 $ Poids 42 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 904 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 700 266 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 473 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 057 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 593 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 872 149 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 718 323 $ Poids 35 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 884 552 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 971 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 654 638 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.