4 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 172,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614367925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020614367925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 245 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 626 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 373 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 920 390 $ Poids 83 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 279 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −547 $ | 121 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 489 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 646 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 976 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 788 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 715 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 600 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 446 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 799 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 702 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.