334 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 145,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614368015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
82020614368015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 519 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 587 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 780 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 650 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 311 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 111 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 837 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 869 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 458 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 693 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 740 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 736 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 832 229 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 817 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.