338 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 76,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614369062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
82020614369062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 915 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 024 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 433 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 915 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 201 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 276 249 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 622 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 476 116 $ Poids 13 % |
| 9 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.