7 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 182,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 491 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614369427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
82020614369427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 441 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 711 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 070 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 439 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 136 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 448 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 745 271 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 673 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 827 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 510 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 002 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 702 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 861 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 400 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 907 697 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 622 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 768 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 915 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 799 273 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 573 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.