69 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614374135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
82020614374135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 488 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 675 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 277 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 844 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 798 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 700 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 564 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 628 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 296 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 624 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 983 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 603 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.