62 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614375585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
82020614375585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 605 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 372 663 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 805 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 535 924 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 412 587 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 775 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −14 138 $ | 221 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 382 036 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 972 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 902 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 590 637 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.