17 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 197,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614376240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
82020614376240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
643 700 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 265 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 162 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 695 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 807 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 245 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 134 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 528 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 848 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 889 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 015 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −60 030 $ | 654 061 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 172 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 984 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 226 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 737 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.