11 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 179,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614376365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
82020614376365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 191 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 645 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 305 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 939 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 261 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +547 $ | 124 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 525 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 660 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 899 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 323 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 844 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 732 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 486 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 813 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 613 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 753 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 624 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.