36 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 171,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614376937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
82020614376937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 255 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 634 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 325 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 122 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 917 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 464 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 643 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 854 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 303 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 788 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 712 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 597 791 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 427 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 797 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 735 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 504 220 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.