3 Rue MONTMAGNY · Cantley
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614377561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
82020614377561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 100 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 205 $ Poids 59 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 856 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 625 728 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 606 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 662 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 692 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.