21 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 212,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614378885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
82020614378885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 500 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 041 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 375 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 728 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 875 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 808 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 933 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 706 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 996 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 666 937 $ Poids 42 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 311 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 886 832 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 907 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 788 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 492 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 915 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 747 738 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.