10 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 285,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,2 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614379093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
82020614379093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 753 251 $ Poids 55 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 680 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −67 540 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 271 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 643 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 930 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 034 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 694 209 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +95 399 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 038 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 390 $ Poids 22 % |
| 10 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 971 316 $ Poids 22 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 903 339 $ Poids 21 % |
| 12 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 782 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.