18 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 137,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614379744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
82020614379744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 642 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 709 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 891 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 588 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 630 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 328 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 570 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 990 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 426 $ Poids 54 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 853 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 715 632 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 828 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 610 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 806 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 481 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 111 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 635 126 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.