8 Impasse VAILLANT · Cantley
Valeur estimée
1 199 400 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 348,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 745 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614382083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
982 900 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
82020614382083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 533 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 381 $ Poids 57 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 906 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 523 676 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 925 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 911 896 $ Poids 36 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +101 256 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 131 203 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +94 518 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 301 257 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 068 930 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +114 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 229 755 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 918 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 109 176 $ Poids 6 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +117 462 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 485 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.