37 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 188,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614382670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
82020614382670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 378 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 107 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 431 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 721 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 515 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 138 405 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 754 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 894 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 986 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 859 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 771 322 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 624 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +74 596 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 793 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 697 $ Poids 38 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 838 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +26 705 $ | 934 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 583 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 373 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 893 724 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.